Elaboração de Sistema de Gestão de Manutenção de Edificações Conforme NBR 5674

O QUE É UM SISTEMA DE GESTÃO DE MANUTENÇÃO?

O sistema de gestão de manutenção é a ferramenta de supervisionamento e planejamento das ações relacionadas a manutenção nas edificações. Sistema de fundamental importância para o gerenciamento das atividades.

PARA QUE SERVE UM SISTEMA DE GESTÃO DE MANUTENÇÃO

Elaborado de acordo com a NBR 5674 o sistema de gestão de manutenção serve para organizar o planejamento das manutenções prediais, facilitando o entendimento do gestor condominial.

Elaboração de Manuais de Uso, Operação e Manutenção das Edificações Conforme NBR 14037

O QUE É UM MANUAL DE USO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO?

O Manual de Operação, Uso e Manutenção é um dos mais importantes documentos fornecidos ao proprietário de um imóvel. É nele que estão descritas as inter-relações dos incorporadores e condomínios, e as regras para se ter direito a garantias. O mesmo contém informações que se referem à utilização e a manutenção da edificação, bem como a forma correta de manter a sua conservação (ANTONIAZZI, 2012, p. 12).

PARA QUE SERVE UM MANUAL DE USO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO

Elaborado a luz da NBR 14037 neste documento o usuário da edificação deverá encontrar informações precisas sobre prazos e termos de garantia, materiais utilizados na edificação, responsáveis técnicos pela elaboração dos projetos, características das instalações, fornecedores dos componentes da edificação, responsáveis pela assistência técnica, localização, especificações de equipamentos e formas de executar a operação e manutenção da edificação.

Análise e Verificação do Cumprimento dos Itens de Desempenho de Edificações Habitacionais Conforme NBR 15575

O QUE É A ANALÍSE E VERIFICAÇÃO DOS ITENS DA NORMA DE DESEMPENHO NAS EDIFICAÇÕES HABITACIONAIS?

A norma ABNT NBR 15.575:2013 Edificações Habitacionais – Desempenho, tem sido exigida desde julho de 2013 e inseriu uma série de conceitos na normatização brasileira, como o comportamento em uso dos componentes e sistemas das edificações e a vida útil dos sistemas construtivos, dentre outros.

A análise e verificação dos itens da norma de desempenho nas edificações habitacionais é a averiguação do enquadramento dos sistemas construtivos das edificações analisadas examinando se atendem ou não atendem a norma 15.575. Salientando que está análise serve apenas para os empreendimentos oriundos após a vigência da referida norma.

PARA QUE SERVE A ANÁLISE E VERIFICAÇÃO DOS ITENS DA NORMA DE DESEMPENHO NAS EDIFICAÇÕES HABITACIONAIS

Esta análise e verificação servem para detectar o atendimento da norma no empreendimento e caso hajam inconformidades a identificação clara dos sistemas em desconformidade com a norma técnica NBR 15.575.