Avaliação Imobiliária Conforme NBR 14653

O QUE É UMA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA CONFORME A NORMA TÉCNICA?

A avaliação imobiliária tem por objetivo a estimativa do valor de um bem e pode ter entre outros fins, a partilha dos bens, a compra ou venda de imóveis, o financiamento na compra ou construção de um imóvel, o estudo econômico e financeiro de um projeto de investimento, cálculo de indenização por expropriação, determinação do valor para efeitos fiscais, dentre outros objetivos.

Contudo é importante ressaltar que o Laudo de Avaliação difere muito da Avaliação de Imóveis para fins de compra e venda realizada entre pessoas físicas, onde a determinante do preço é a lei da oferta e da procura. O trabalho de engenharia consiste em determinar o valor de mercado com a utilização de técnicas baseadas nas normas NBR 14653.

O Laudo de Avaliação imobiliária é instrumento seguro, pautado em Norma da ABNT e Diretrizes IBAPE (Instituto Brasileiro de Perícias).

Esse instrumento é primordial para toda e qualquer Operação e/ou Processo Judicial que envolva os bens imóveis, pois lhe dá segurança jurídica.

PARA QUE SERVE A AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

O Laudo de Avaliação Imobiliária é o documento técnico que atesta a avaliação efetuada dentro na norma técnica. Serve para utilização em ações judiciais, financiamentos, doações, retomadas, partilhas, dentre outras situações que tenha a avaliação do bem como fator em discussão.