Laudo de Inspeção Predial

O QUE É INSPEÇÃO PREDIAL?

É a avaliação técnica tridimensional (construção, manutenção e uso) da edificação. É uma avaliação com o objetivo de identificar o estado geral da edificação e de seus sistemas e componentes construtivos.

São observados os aspectos de desempenho, funcionalidade, vida útil, segurança, estado de conservação, manutenção, utilização e operação.

PARA QUE SERVE O LAUDO DE INSPEÇÃO PREDIAL?

Com este laudo em mãos, o síndico e demais responsáveis têm condições de saber de forma detalhada o estado de conservação e manutenção da sua edificação, podendo assim tomar as medidas necessárias de conservação do bem.

Laudo Técnico Cautelar de Vizinhança

O QUE É UM LAUDO TÉCNICO CAUTELAR DE VIZINHANÇA?

Trata-se do documento legal que identifica todos os imóveis vizinhos a um ou mais canteiros de obras visando identificar previamente as manifestações patológicas existentes nos imóveis para que vizinhos e responsáveis pelo canteiro de obras tenham ciência do estado de conservação dos imóveis.

PARA QUE SERVE O LAUDO TÉCNICO CAUTELAR DE VIZINHANÇA?

Este laudo fornece informações técnicas que pode auxiliar na mitigação de possíveis ações judiciais durante ou após a construção e deve ser desenvolvido de acordo com a NBR 12.722 – Discriminação de serviços para construção de edifícios.

Laudo de Reforma de Imóveis

O QUE É UM LAUDO DE REFORMA DE IMÓVEIS?

Trata-se do documento legal que identifica o estado de conservação do imóvel reformado ou a ser reformado evidenciando aspectos de segurança, durabilidade, integridade física e sistemas instalados. Deve informar as alterações feitas ou a serem feitas e impactos a serem gerados no Condomínio.

PARA QUE SERVE O LAUDO DE REFORMA DE IMÓVEIS?

Este laudo fornece informações técnicas que deve ser entregues ao síndico e demais responsáveis com intuito de deixá-los a par das intervenções feitas ou a serem feitas em imóvel que faz parte do Condomínio. Assim resguarda o Condomínio de problemas ligados a segurança estrutural e de outros sistemas que podem comprometer a integridade física da edificação. Este documento deve ser desenvolvido de acordo com a NBR 16280 – Reforma em edificações – Sistema de gestão de reformas – Requisitos

Laudo de Inspeção de Edifício em Garantia

O QUE É UM LAUDO DE INSPEÇÃO DE EDIFÍCIO EM GARANTIA?

É análise técnica das anomalias remanescentes nas edificações  durante a vigência da garantia. A inspeção de obra em garantia fica configurada quando se tem por objetivo a análise das anomalias remanescentes, durante a vigência do prazo de garantia.

PARA QUE SERVE O LAUDO DE INSPEÇÃO DE EDIFÍCIO EM GARANTIA

Este laudo serve para resguardo do condomínio quanto às condições dos sistemas instalados durante o prazo de vigência da garantia. Auxilia para identificação de problemas e contribui para intervenções a curto prazo reduzindo gastos futuros com obras condominiais.

Laudo de Recebimento de Obra

O QUE É UM LAUDO DE RECEBIMENTO DE OBRA?

Trata-se do documento legal de que visa verificar se o empreendimento entregue e seus vários sistemas e componentes construtivos estão de acordo com as normas técnicas vigentes, leis estaduais e municipais.

PARA QUE SERVE O LAUDO DE RECEBIMENTO DE OBRA?

Este laudo serve para verificar se o que consta em projetos, memoriais, manuais, licenças e demais documentos entregues pelo construtor estão devidamente instalados no empreendimento. Com esse documento em mãos o proprietário terá ciência das pendências e poderá solicitar ao construtor as devidas ações a serem corrigidas. Este documento minimiza problemas e auxilia muito na identificação de vícios construtivos.

Laudo de Entrega de Obra

O QUE É UM LAUDO DE ENTREGA DE OBRA?

Este documento destina-se ao construtor que deve realizá-lo em 2 fases:

A primeira chamada de Check Lista de obra onde serão verificadas todas as não conformidades de acordo com as normas vigentes e legislações municipais e estaduais. Após as correções o construtor solicita nova vistoria que compõem a segunda fase, para verificação da conformidade dos itens apontados. Para todos os itens serão efetuados registros fotográficos que confirmam as correções efetuadas.

PARA QUE SERVE O LAUDO DE ENTREGA DE OBRA?

Este laudo serve para resguardar o construtor de problemas identificados no empreendimento a ser entregue, mas que por muitas vezes foi gerado por condôminos e prestadores de serviços que circulam nas áreas interna do empreendimento causando danos. Este laudo contribui para o construtor que deve entregá-lo ao Condomínio mostrando que no Ato da Entrega o empreendimento encontra-se em conformidade com as normas e leis do qual foi concebido.